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作者:广西快3官方计划网发布时间:2020年02月26日 01:32:30  【字号:      】

▲瑞普萊坊公布最新「亞太商辦租金指數」,贵州快3全天计划需求疲軟,中國全面下跌,台北異軍突起,年增2.7%,東亞僅次東京(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank) 2020年2月24日發表2019年第四季「亞太商辦租金指數」,該指數統計亞太地區主要城市的商業核心區高級辦公室租金行情變化。2019年亞太區21個主要辦公室市場,有13個呈現租金持平或上漲,加權平均年漲0.4%,但較2017、2018年的1.8%、3.4%年增率,明顯趨緩,甚至第四季出現0.2%的衰退。其中,澳洲各大城市因供給量有限,租金全面上揚,墨爾本年增11%居首。受到反送中的局勢侵擾,香港年跌14.3%、季跌6.7%,無疑是重災區,而受貿易戰影響,中國的北上廣深也全面走跌。面對美中貿易戰、新冠病毒疫情等不確定性,2020年的挑戰更大,萊坊預期2020年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將持平或走跌。萊坊亞太區租戶及商業代理部主管Tim Armstrong表示,疫情的解除仍是個未知數,短期很可能遞延有增租或搬遷的企業決策,另外也讓企業認真思考未來辦公室選址的地理多元性。 瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳說明,台灣受惠於產業、資金回流,需求條件有逐漸增強的趨勢,再加上新增供給不足,第四季A辦租金每月每坪2808元,年增2.7%、季增0.7%,在東亞僅次於2020年舉辦奧運的東京。預期在疫情有效控制下,未來產業回流的速度會加快,甚至外商避險布局的需求會提升,即使上半年部分企業的決策可能稍緩,但全年租金仍有3%的上漲空間。▲亞太商辦租金指數-年增率(2018Q4vs2019Q4)(圖/Knight Frank Research)陳瑛佳分析,辦公室的租期長,持有人又多為壽險業或投資機構,以目前超低空置率的房東市場條件來看,以及台灣防疫成果,短期的疫情因素不會影響租金上揚的長期趨勢。而且台北市辦公市場無新增供給,再加上多棟舊商辦投入都更、危老重建,供不應求的現況不變,空置率維持歷史低點,也會加強租金調漲的支撐力道。 瑞普萊坊總經理劉美華強調,面對未來強烈的來台投資需求,商辦仍是壽險業、建商投資的首選規劃,而且在2023年以前,市場幾乎沒有大面積新供給可釋出,再加上市區舊商辦在這波健康議題下,有很大的重建急迫性,看多辦公室的投資市場。尤其外商、企業在安全的考量下,將尋求總部化及區位分散化來避險,值得業主關注。另外,科技的運用,例如:物聯網、5G等,可降低人際接觸風險、提高管理效能,以及物業管理標準的提升,將成為辦公室市場產業升級到下一個世代的決勝關鍵。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

記者洪素津/台北報導光良擔任Hit Fm聯播網3月hito大台柱,同時光良也將在台北小巨蛋舉辦《今晚我不孤獨》巡迴演唱會,透露將有神秘嘉賓豋場,光良專輯《絕類》直譯的意思為絕種的人類,光良新專輯取它為名,則是延伸出每個人生在這世上,都是獨一無二的個體和個性,不會有兩種一模一樣的歷程。▲光良出道25年。(圖/Hit Fm提供)出道25年的光良,歷經團體出道,解散單飛,發行多張專輯和EP,唱紅許多燴炙人口的歌曲,演唱會也唱遍海內外。除了演藝事業外,光良熱心公益慈善,也曾當選馬來西亞十大傑出青年。光良新專輯名稱《絕類》音同蕨類,而蕨類是從遠古時代就存在的植物,就像光良在演藝圈25年屹立不搖。今(25日)電台準備特製「蕨類植栽」,請光良跟我們一起回顧他出道25年的「絕類」旅程大事件,也希望他能在演藝圈繼續創造更多輝煌紀錄,和大家製造更多美好回憶。▲光良出道25年,像蕨類生生不息。(圖/Hit Fm提供)而光良出道25年,創下許多人生的里程碑,1995年以無印良品進軍台灣歌壇,2000年光良單飛發行《第一次》專輯,2005年《童話》專輯大賣,2008年首登台北小巨蛋,2010年成立星娛音樂XYmusic,2020年再戰台北小巨蛋;睽違12年,光良將於3月14日再度站上台北小巨蛋,舉辦《今晚我不孤獨》巡迴演唱會,當天適逢白色情人節,是男生對女生表達愛意的節日。電台也特別送上男友手臂抱枕,希望在演唱會上,透過光良的歌聲帶給大家猶如男友懷抱的溫暖甜蜜,讓大家可以愛意滿滿的說出:「今晚我不孤獨!」▲光良出道25年,像蕨類生生不息。(圖/Hit Fm提供)而近期疫情蔓延,光良演唱會如期舉行,是否會擔心疫情影響演唱會?光良表示,當然很擔心,原本預計在演唱會免費發放螢光棒給觀眾,但因為疫情影響,工廠停工,可能無法如期給歌迷螢光棒,但螢光棒在演唱會上是很棒的氛圍跟亮點,不過光良放下心中大石頭,因為最近工廠已經復工,到時候歌迷就可以拿到演唱會限定螢光棒。防疫措施部份,演唱會當天也會對每個進場的觀眾及工作人員量體溫,並請大家帶好口罩,光良表示,最近也開始練團,很開心的是樂手老師們都很健康,光良也請大家這段期間照顧好身體,「把演唱會做好是我們的責任」,希望大家都不要生病,光良補充,他自己從年後就進行「健康嚴格控管」,不吃炸的、辣的,飲食部分也特別注重,不吃加工品,而本來他就習慣戴口罩,這部分他不擔心,他認為歌手的責任就是把自己顧好,把歌唱好,不要讓歌迷失望、擔心。

光良防肺炎「健康嚴格控管」!演唱會險遭波及…它差點難產




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